Leitfaden für den Aufbau ​erneuerbarer Wärmenetze ​im Gebäudebestand​

Die Broschüre „Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024“ erklärt Ihren Kundinnen und Kunden klar, was beim Heizungstausch zählt: Funktionierende Öl- und Gasheizungen müssen nicht vorschnell ersetzt werden. Die 65-Prozent-Erneuerbaren-Vorgabe greift beim Neueinbau und zunächst vor allem im Neubaugebiet; in Bestandsgebäuden setzt sie ein, sobald die Kommunale Wärmeplanung vorliegt. Wärmenetze, elektrische Wärmepumpen, Biomasse, unter Bedingungen Solarthermie, Hybride sowie Gasheizungen mit nachweislich nachhaltigen Anteilen erfüllen die Vorgabe. Übergangsfristen erleichtern den Umstieg, eine Beratung ist vor Einbau von Verbrennungsheizungen Pflicht. Wärmepläne sollen bis Mitte 2026 in großen Städten, bis Mitte 2028 in kleineren Kommunen vorliegen und schaffen Planungssicherheit. Hinweise zur Förderung bis zu 70 % runden die Orientierung ab, damit Haushalte den passenden Pfad wählen können.

Die Broschüre „Nah- und Fernwärme“ informiert Ihre Kundinnen und Kunden klar über den Anschluss an leitungsgebundene Wärme und die nächsten Schritte vom Anschlussinteresse bis zur Inbetriebnahme. Sie erklärt, wie zentral erzeugte Wärme über gut isolierte Leitungen ins Gebäude gelangt, welche Rolle die Hausübergabestation und der Wärmemengenzähler spielen und warum Netze durch Platzersparnis und geringen Wartungsaufwand überzeugen. Erläutert werden zudem die Preisbestandteile Arbeitspreis und Grundpreis sowie der rechtliche Rahmen nach AVBFernwärmeV, damit Kosten transparent bleiben. Rechtssicher werden GEG und Kommunale Wärmeplanung eingeordnet, inklusive Fristen und der Aussage, dass funktionierende fossile Heizungen nicht pauschal ersetzt werden müssen. Ergänzend zeigt die Broschüre, wann kalte Nahwärme mit Gebäudewärmepumpen sinnvoll ist und welche Förderprogramme wie BEW und BEG den Einstieg erleichtern. So entsteht eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Bestand und Neubau.

Dienstleisterübersicht für erneuerbare Wärmenetze Der Ausbau klimafreundlicher Wärmenetze ist ein Schlüsselinstrument der Wärmewende. Mit der ASEW Dienstleisterübersicht erhalten Sie eine praxisnahe Orientierungshilfe zur Identifikation geeigneter Partner für den Aufbau neuer Wärmenetze bzw. die Transformation bestehender.Sie sind ein Planungsunternehmen oder Dienstleister und bieten relevante Leistungen im Kontext des Auf- oder Umbaus von Wärmenetzen für kommunale Stadtwerke an? Dann haben Sie die Möglichkeit, Ihr Leistungsspektrum sowie relevante Referenzprojekte über unsere Dienstleister-Umfrage anzugeben.

Der Erklärfilm „Kalte Nahwärme“ zeigt anschaulich den Aufbau und die Funktionsweise kalter Nahwärmenetze: Umweltwärme wird zentral erschlossen und über nicht isolierte, wasser- bzw. solegeführte Rohrleitungen zu den angeschlossenen Gebäuden transportiert. Das temperierte Wasser dient dort als hocheffiziente Wärmequelle für dezentrale Wärmepumpen, die das erforderliche Temperaturniveau für Heizung und Warmwasser im Gebäude bereitstellen. Neben der Funktionsweise werden zudem die Vorteile kalter Nahwärme gegenüber Luft-Wasser-Wärmepumpen dargestellt, wie etwa der deutlich geringere Stromverbrauch oder der Wegfall von Geräuschemissionen und einer Außenaufstellung.

Der Erklärfilm „Nah- und Fernwärme“ vermittelt anschaulich, wie diese effizienten Versorgungsformen funktionieren und welche Vorteile sie für Haushalte und Kommunen bieten. Er erklärt leicht verständlich die Unterschiede zwischen Nah- und Fernwärme, zeigt die Bedeutung für Klimaschutz und Versorgungssicherheit und macht deutlich, warum diese Systeme eine nachhaltige Alternative zu individuellen Heizlösungen darstellen. Stadtwerke können den Film gezielt in der Kundenkommunikation einsetzen, um Transparenz zu schaffen, Vertrauen zu stärken und die Vorteile moderner Wärmenetze verständlich darzustellen. So wird komplexes Wissen reduziert und Kundinnen und Kunden erhalten eine klare Orientierung für ihre Energieentscheidungen.

Der Erklärfilm „Vollkostenvergleich Heizung“ macht deutlich, dass die Entscheidung für ein Heizsystem nicht allein von den Anschaffungskosten abhängt. Er zeigt leicht verständlich, wie sich Investitionen, Energieverbrauch, Wartung und Betriebskosten über die gesamte Nutzungsdauer summieren und welche Unterschiede daraus entstehen. Stadtwerke können den Film nutzen, um Kundinnen und Kunden die langfristigen Kosten verschiedener Heizlösungen transparent und nachvollziehbar darzustellen. So wird ein komplexer Zusammenhang einfach erklärt und die Grundlage für Vertrauen sowie fundierte Entscheidungen geschaffen.

Mindestens 65 % Erneuerbaren Energien in neu eingebauten Heizungen – diese Vorgabe wird über das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) festgeschrieben. Das Vorhaben löste eine erhitzte öffentliche Debatte aus, die auch am Stadtwerke-Alltag nicht vorbeigegangen ist. In vielen Stadtwerken laufen Anfragen auf, was für Immobilienbesitzer:innen jetzt zu tun sei. Um Ihre Service-Mitarbeitenden zu entlasten, empfehlen wir Ihnen die wichtigsten Informationen rund um das GEG 2024 online als FAQ-Liste bereitzustellen. Als Grundlage hierfür können Sie gern die Liste der ASEW nutzen, die kontinuierlich aktualisiert wird. Falls Sie darüber hinaus Anregungen zum Thema haben, kommen Sie gerne auf uns zu.

Das Wärmeplanungsgesetz, genauer noch das Gesetz für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze, führt die Kommunale Wärmeplanung flächendeckend in Deutschland ein. Die Regelungen sehen vor, dass in Kommunen mit einer Einwohnerzahl von bis zu 100.000 bis spätestens 30. Juni 2028 ein kommunalen Wärmeplan erstellt sein muss. In Kommunen mit mehr als 100.000 Einwohnern sollen die entsprechenden Wärmepläne bereits bis zum 30. Juni 2026 vorliegen. Auch, wenn es sich hierbei zunächst „nur“ um eine kommunale Aufgabe handelt, besteht, insbesondere aufgrund der Verzahnung des Gesetzes mit dem neuen GEG 2024, auch bei den Endkund:innen einer hoher Informationsbedarf. Um Ihre Service-Mitarbeitenden zu entlasten, empfehlen wir Ihnen die wichtigsten Informationen rund um das GEG online als FAQ-Liste bereitzustellen. Als Grundlage hierfür können Sie gerne die Liste der ASEW nutzen. Falls Sie darüber hinaus Anregungen zum Thema haben, kommen Sie gerne auf uns zu.

Die Nah- und Fernwärmeversorgung gilt als maßgebliche Säule der Wärmewende. Viele Stadtwerke planen aktuell, neue Gebiete mit Wärmenetzen zu erschließen. Hierfür wird mit der Kommune ein Vertrag abgeschlossen, der die Wegenutzung für die Verlegung des Wärmenetzes gestattet. Die regulatorischen Rahmenbedingungen unterscheiden sich dabei maßgeblich von den bekannten Regelungen der Gas- und Stromkonzession, weshalb die Vertragsgestaltung aktuell viele Kommunen und Versorger herausfordert. Unser Mustervertrag kann hier eine Orientierungshilfe bieten.

Die Fernwärmelieferung ist eines der bewährten Standbeine von Stadtwerken. Im Zuge der Wärmewende steigen jedoch auch viele Versorger neu in das Geschäftsfeld ein. Außerdem werden bestehende Vertragsverhältnisse aufgrund sich ändernder regulatorischer Rahmenbedingungen überarbeitet. Unser Mustervertrag kann hier eine Orientierungshilfe bieten. Unser Mustervertrag regelt sowohl die Wärmelieferung als auch die Herstellung des Hausanschlusses.

Die Nah- und Fernwärmeversorgung gilt als maßgebliche Säule der Wärmewende. Viele Stadtwerke planen aktuell, neue Gebiete mit Wärmenetzen zu erschließen. Um die Wirtschaftlichkeit eines geplanten Wärmenetzes oder einer geplanten Netzerweiterung sicherzustellen, ist das Wärmeversorgungsunternehmen auf eine ausreichende Anzahl verbindlicher Anschlusszusagen angewiesen. Daher ist es sinnvoll, mit potenziellen Kunden einen Vorvertrag abzuschließen, der den späteren Netzanschluss sowie die Wärmebelieferung regelt. Eine weitere Besonderheit: Der vorliegende Muster-Vorvertrag kann auch als Grundlage für einen Vertrag über einen zukünftigen Netzanschluss- und Wärmeliefervertrag gemäß § 71j GEG genutzt werden. Das Muster enthält zusätzliche Vertragsbestandteile, die in diesem Zusammenhang notwendig sind. Wird ein Vorvertrag nach § 71j GEG zum späteren Anschluss an die Fernwärme geschlossen, können Kunden von längeren Übergangsfristen beim Umstieg auf eine erneuerbare Heizlösung profitieren. Zudem entfällt so die Verpflichtung, dass ab 2029 bereits bestimmte Anteile erneuerbarer Gase oder Öle eingesetzt werden müssen.