Leistungsverzeichnis für E-Mobilitätskonzepte im Mehrfamilienhaus
Leistungsverzeichnisse für Ladeinfrastruktur sind detaillierte Dokumente, die alle benötigten Leistungen für die Errichtung von Ladestationen enthalten, einschließlich der Art und Menge der Komponenten, Qualität und der entsprechenden Preise, die für die Arbeiten angesetzt werden. Im Bereich von E-Mobilitätskonzepten im Mehrfamilienhaus wird häufig die Komplexität der Projekte unterschätzt. Die ASEW stellt ihren Mitgliedern daher ein Leistungsverzeichnis zur Verfügung, welches sehr detailliert aufschlüsselt, welche Aufgaben in diesem Kontext anfallen können. Das Leistungsverzeichnis enthält bereits realistische, beispielhafte Kosten, die für die einzelnen Positionen anfallen können. Das Leistungsverzeichnis kann als Grundlage für Ausschreibungen dienen und ermöglichen es, für die Planung von Ladeinfrastrukturprojekten präzise Angebote für Elektroinstallateure zu kalkulieren und den Umfang der auszuführenden Arbeiten eindeutig zu definieren.
Mustervertrag LoRaWAN-Gateway-Standort
Unsere LoRaWAN-Musterverträge bieten Energieversorgungsunternehmen die Möglichkeit unkompliziert in das neue Geschäftsfeld LoRaWAN einsteigen. Mit Hilfe des Vertrags LoRaWAN-Gateway-Standort können Gateway-Standorte rechtssicher angemietet und somit die sichere Netzplanung gewährleistet werden. Mit Hilfe dieser Vertragswerke lassen sich LoRaWAN-Anwendungsfälle in ein neues, standardisiertes Dienstleistungsangebot von Stadtwerken überführen.
Mustervertrag LoRaWAN & IoT, Sensorik-Miete
Unsere LoRaWAN-Musterverträge bieten Energieversorgungsunternehmen die Möglichkeit unkompliziert in das neue Geschäftsfeld LoRaWAN einsteigen. Der Vertrag Sensorik-Miete regelt die Vermietung von LoRaWAN-Sensorik vom Energieversorgungsunternehmen an dessen Kunden. Mit Hilfe dieser Vertragswerke lassen sich LoRaWAN-Anwendungsfälle in ein neues, standardisiertes Dienstleistungsangebot von Stadtwerken überführen.
Mustervertrag LoRaWAN & IoT, Netz- und Portalnutzung
Unsere LoRaWAN-Musterverträge bieten Energieversorgungsunternehmen die Möglichkeit unkompliziert in das neue Geschäftsfeld LoRaWAN einsteigen. Auf Basis des Vertrags zur Netz- und Portalnutzung können Energieversorgungsunternehmen ihren Kunden (z.B. Kommune, Industrie oder Gewerbe) Zugang zum LoRaWAN-Netzwerk gewähren, die Messwertdaten der Kunden übertragen und in einer digitalen Plattform zugänglich machen und visualisieren
Mustervertrag Beleuchtungs-Contracting
Die Modernisierung von Lichttechnik erlaubt oftmals größere Einsparungen auf die denkbar unkomplizierteste Weise. Insofern ist das Geschäftsfeld Beleuchtung auch für Stadtwerke mit Gewerbekunden sehr interessant. Unser Vertrag ist ein Ansatzpunkt für die Konzeption eines eigenen Angebotes rund um Modernisierung und anschließenden Betrieb von Beleuchtungsanlagen.
Mustervertrag Provisionsvereinbarung
Die Provisionsvereinbarung erlaubt Stadtwerken den Rückgriff auf einen bewährten Vertrag, um auf dieser Basis Kooperationen mit Handwerkern oder anderen Dienstleistern in der Region zu schließen.
Direktvertrieb Betriebsvereinbarung eigene Mitarbeiter
Betriebsvereinbarung: Werden für den Door-to-Door-Vertrieb von Strom, Gas, Telekommunikation oder EDL eigene Mitarbeiter:innen eingesetzt, so schafft die Betriebsvereinbarung einen geeigneten Rahmen für eine erfolgsabhängige Vergütung und angepasste Arbeitszeiten, die im Rahmen von Tarifverträgen schwierig umzusetzen sind.
Mustervertrag Wärmepumpe Contracting
In den letzten Jahren hat die Wärmepumpe einen regelrechten Boom erlebt, unter anderem aufgrund der attraktiven Förderungen von BAFA und KfW sowie den regulatorischen Rahmenbedingungen durch beispielsweise das Gebäudeenergiegesetz. Auch die Turbulenzen am Gasmarkt sowie die Bepreisung von CO2-Emissionen durch das Brennstoffemissionshandelsgesetz sprechen für die Wärmepumpe. Im Neubau ist sie bereits Standard, in Bestandsgebäuden wird Sie immer stärker nachgefragt. Im Neubau bietet sich das Contracting mit sicherem Stromabsatz über 10 Jahre an. Dabei sollten Sie allerdings vorsichtig sein, denn Sie tragen als Anlagenbetreiber das Effizienzrisiko der Wärmepumpe.
Mustervertrag Wärmepumpen-Miete mit Kaufoption
Wärmepumpen sind nicht nur im Neubau, sondern auch beim Heizungstausch in Bestandsgebäuden eine immer häufiger eingesetzte Technologie. Dies ist neben den regulatorischen Rahmenbedingungen auch auf Förderprogramme wie die BEG EM sowie die kontinuierliche technische Weiterentwicklung der Wärmepumpen zurückzuführen.Neben klassischen Kaufmodellen erfreuen sich alternative Angebotsformen, wie Pacht, Miete oder Mietkauf sowohl bei Stadtwerken als auch bei Kundinnen und Kunden wachsender Beliebtheit. Das Vertragswerk basiert auf dem bisherigen Wärmepumpen-Pachtvertrag und wurde zu einem Wärmepumpen-Mietvertrag mit Kaufoption zum Ende der Vertragslaufzeit weiterentwickelt. Bei der Ausgestaltung des Vertragsmodells wurden die aktuellen Förderbedingungen berücksichtigt und eine Fördermittelbeantragung durch das Stadtwerk als auch durch die Kundin bzw. den Kunden abgebildet. Darüber hinaus ist die Möglichkeit einer förderfähigen Anzahlung als Investitionskostenzuschuss vorgesehen. Zum Lieferumfang gehören neben dem Mustervertrag und den erforderlichen Anlagen auch ein optionaler Wartungsvertrag für die Wärmepumpe, eine unverbindliche Einschätzung der BaFin zur aufsichtsrechtlichen Einordnung des Vertragsmodells sowie eine Bestätigung der Förderfähigkeit durch die KfW.
Mustervertrag Freiflächen-PV Anlagenpacht
Die Stadtwerke beschäftigen sich zunehmend mit der Planung und dem Betrieb von Freiflächen-Photovoltaikanlagen. Die damit verbundenen Großprojekte ermöglichen Stadtwerken Ihre Kompetenzen aus der Energiebranche bei der Anlagenplanung und der -wartung auszuspielen. Der Vertrag regelt dabei die Verpachtung einer Freiflächen-PVA an einen externen Dritten, wodurch dieser zum Anlagenbetreiber wird. Dies ermöglicht die Eigenstromnutzung vor Ort und erspart die Übernahme des Investitionsrisikos für den Dritten.
Freiflächen-PV Flächennutzungsvertrag
Die Stadtwerke beschäftigen sich zunehmend mit der Planung und dem Betrieb von Freiflächen-Photovoltaikanlagen. Die damit verbundenen Großprojekte ermöglichen Stadtwerken Ihre Kompetenzen aus der Energiebranche bei der Anlagenplanung und dem -betrieb auszuspielen. Dieser Vertrag regelt für diese Projekte die Flächennutzung (Flächenpacht) zwischen dem Grundstückseigentümer und dem Anlagenbetreiber. Dabei enthält der Vertrag verschiedene Vergütungsmodelle sowie juristische Einordnungen zu den jeweiligen Paragrafen.
Freiflächen-PV Wartungsvertrag
Die Stadtwerke beschäftigen sich zunehmend mit der Planung und dem Betrieb von Freiflächen-Photovoltaikanlagen. Die damit verbundenen Großprojekte ermöglichen Stadtwerken Ihre Kompetenzen aus der Energiebranche bei der Anlagenplanung und der -wartung auszuspielen. Der Vertrag regelt dabei die Übernahme der Wartung durch das Stadtwerk für eine Freiflächen-PVA mit externem Anlagenbetreiber (Fremdanlage).
Dach-PV & Speicher (Rahmenvertrag Handwerk)
Der Rahmenvertrag Handwerk für Photovoltaik-Anlagen bildet das Grundgerüst für die Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkspartnern für die erfolgreiche Installation, sowie Instandhaltung einer Anlage.
Rahmengestattungsvertrag Dach-PV
Der Rahmengestattungsvertrag zur Installation und dem Betrieb von PV Auf-Dach-Photovoltaikanlagen richtet sich insbesondere an die Kundengruppe der Wohnungswirtschaft. In dem Vertragswerk wird die grundsätzliche Vereinbarung zwischen Wohnungswirtschaft und Stadtwerken geschlossen, dass die Wohnungswirtschaft ihre Dachflächen den Stadtwerken für PV-Anlagen zur Verfügung stellt. Ergänzend kann die Vereinbarung getroffen werden, dass Stadtwerke mit den PV-Anlagen regionalen Ökostrom bzw. Mieterstrom anbieten müssen.
Mustervertrag PV und Speicher (Mietkauf und Betriebsführung)
PV-Dachanlagen haben sich in den letzten Jahren zu einem vielversprechenden Geschäftsmodell für Stadtwerke entwickelt. Immer mehr Kunden interessieren sich für ihr eigenes kleines Stück Energiewende. Wo die Investitionssumme nicht sofort zur Verfügung steht, helfen Pachtmodelle als Alternative zum Anlagenkauf. Seit der Einführung des Nullsteuersatzes für die Lieferung von PV-Anlagen (einschließlich Batteriespeichern und Nebenanlagen) an Privatkund:innen und an Gebäuden, die für dem Gemeinwohl dienende Tätigkeiten genutzt werden, ist es jedoch schwieriger, Pachtmodelle anzubieten, da für die Reduzierung der Umsatzsteuer Vorgaben erfüllt werden müssen, die reine Pachtverträge in der Regel nicht erfüllen. Die Lösung sind sogenannte Mietkaufmodelle, die einen Kompromiss zwischen der Streckung der Investitionssumme über die Vertragslaufzeit und der Erfüllung der Anforderungen des Umsatzsteuergesetzes (UStG) zum Erhalt des Nullsteuersatzes darstellen, ohne als Finanzierungsleasing nach dem Kreditwesengesetz (KWG) eingestuft zu werden. Unser Vertragspaket - bestehend aus zwei einzelnen Mietkaufverträgen für PV-Anlage und Batteriespeicher - erfüllt diese Anforderungen und ermöglicht es Stadtwerken, ihre Geschäftsmodelle weiterhin ohne Wettbewerbsnachteile anzubieten. Ergänzt wird das Vertragspaket durch eine unverbindliche Einschätzung der BaFin. Die Betriebsführung und Wartung kann zudem mit dem PV-Anlagen Wartungsvertrag abgedeckt werden.
Mustervertrag PV und Speicher (Kauf und Wartung)
PV-Dachanlagen haben sich in den letzten Jahren zu einem vielversprechenden Geschäftsmodell für Stadtwerke entwickelt. Immer mehr Kunden interessieren sich für ihr eigenes kleines Stück Energiewende. Dort, wo Pacht- und Mietkauf-Modelle keine Abnehmer finden, kann sich der Verkauf einer PV-Anlage inkl. Speicher für Stadtwerke lohnen. Gemeinsam mit einem Wartungsvertrag kann eine längere Kundenbindung hergestellt werden, wenn auch die Erstvertragslaufzeit auf maximal 2 Jahre begrenzt ist. Unser Vertragspaket besteht aus Kaufverträgen für PV-Anlage und Batteriespeicher für Privat- wie Gewerbekunden, sowie einem Wartungsvertrag.
Mustervertrag PV und Speicher (Pacht und Wartung)
PV-Dachanlagen sind in den letzten Jahren zu einem vielversprechenden Geschäftsmodell für Stadtwerke gewachsen. Immer mehr Kunden interessieren sich für ein eigenes kleines Stück Energiewende. Dort, wo die Investitionssumme nicht unmittelbar vorhanden ist, helfen Pachtmodelle als Alternative zum Kauf einer Anlage.Unser Vertragspaket aus Pacht- und Kaufvertrag gibt hier für jedes Geschäftsmodell das richtige Werkzeug an die Hand. Zusätzlich zur reinen PV-Anlage erlaubt der Vertrag auch die Erweiterung um eine Speicherkomponente.Ergänzt wird das Vertragspaket um eine juristische Stellungnahme zur Umgestaltung des Pachtvertrages unter Berücksichtigung des Nullsteuersatzes und unverbindliche Einschätzung der BaFin.
Mustervertrag Wegenutzung für Wärmenetze
Die Nah- und Fernwärmeversorgung gilt als maßgebliche Säule der Wärmewende. Viele Stadtwerke planen aktuell, neue Gebiete mit Wärmenetzen zu erschließen. Hierfür wird mit der Kommune ein Vertrag abgeschlossen, der die Wegenutzung für die Verlegung des Wärmenetzes gestattet. Die regulatorischen Rahmenbedingungen unterscheiden sich dabei maßgeblich von den bekannten Regelungen der Gas- und Stromkonzession, weshalb die Vertragsgestaltung aktuell viele Kommunen und Versorger herausfordert. Unser Mustervertrag kann hier eine Orientierungshilfe bieten.
Mustervertrag Fernwärmelieferung
Die Fernwärmelieferung ist eines der bewährten Standbeine von Stadtwerken. Im Zuge der Wärmewende steigen jedoch auch viele Versorger neu in das Geschäftsfeld ein. Außerdem werden bestehende Vertragsverhältnisse aufgrund sich ändernder regulatorischer Rahmenbedingungen überarbeitet. Unser Mustervertrag kann hier eine Orientierungshilfe bieten. Unser Mustervertrag regelt sowohl die Wärmelieferung als auch die Herstellung des Hausanschlusses.